Bastide état parfait avec appartement indépendant

Authentique bastide marseillaise (18e siècle) en parfait état, dans un environnement exceptionnel (les Hauts de Sainte Marthe), bâtie sur un terrain de 1650 m², sans vis-à-vis, dans un quartier calme et verdoyant, dominant la rade de Marseille. A proximité immédiate d'une école et collège privés, à moins de 10 minutes de lycées et faculté. Tous commerces à proximité. A moins de 10 minutes du centre ville et de la gare. A moins de 5 minutes de l'accès à l'A7 et de la gare : ligne SNCF Marseille-Aix-en Provence. Elle dispose d'une piscine de 11,30 m sur 4.15 m, couverte et chauffée, (pompe à chaleur pour l'eau et climatiseur réversible avec déshumidificateur pour l'atmosphère de la piscine , salle de bains. Cuisine d'été avec four à pizza et salle à manger d'été.

Surface habitable 300 M² environ : hauteur plafond 4.25 m. Une grande entrée, un grand escalier marbre et fer forgé, une cuisine (plan de travail en granit), une salle à manger, un petit salon, un grand salon (45 M² avec cheminée). Toilettes avec lave main et rangement. Un cellier. Deux terrasses. A l'étage : un bureau – bibliothèque, une chambre-lingerie avec nombreux et grands placards aménagés. Deux chambres d'ami dont une avec grand placard aménagé. Chambre parentale avec grand placard – dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche. Une salle de bain pour invités avec douche et wc. Un wc séparé avec un placard de rangement. Un dégagement avec placard. Un coin buanderie. Un appartement indépendant 50 M² environ, entièrement remis à neuf, deux chambres, cuisine équipée, une salle de bain avec douche : idéal pour grands enfants ou grande famille.

Le jardin avec une fontaine est parfaitement entretenu. Tous les jardins sont équipés d'un arrosage automatique alimenté par l'eau du puits ou par un compteur vert. La propriété est entourée d'une haie d'arbres (lauriers, cyprès et pins). La Bastide dispose :
- D'un garage pouvant accueillir deux voitures,
- D'un abri de jardin avec bûcher et cuisine d'été,
- D'un atelier situé au dessus du garage, un immense comble aménageable, une salle de jeux,
- D'un puits d'eau de source qui alimente l'arrosage automatique,
- D'un portail en fer forgé de 5,75 m (classé 18e) automatisé,
- D'une alarme avec télésurveillance,
- D'un chauffage central par pompe à chaleur et chaudière au fuel pour l'eau chaude.
- De la climatisation réversible à l'étage,
- Le chauffage par la pompe à chaleur –air/eau.

Les détails et les photos sont disponibles sur le site : http://maximus66.free.fr

Les agences sont priées de s'abstenir.

1 190 000 €